取消公摊后，为弥补之前购房者的公摊损失，可实施全面解决方案：明确公摊面积的计价方式，确保透明化；通过调整物业费用或房价来补偿已购房者的损失；政府可出台相关政策，如税收优惠或补贴措施；开发商可提供额外服务或优惠，如延长保修期等。这些措施共同确保购房者权益，实现公平过渡。

公摊面积问题的背景

公摊面积是指住宅楼内的公共部分，如楼梯、走廊、电梯等所占的面积，长期以来，公摊面积的计量和核算存在争议，购房者在购买房产时需要为公摊面积支付费用，而开发商在销售过程中可能存在公摊面积计量不透明的情况，这些问题导致了消费者对公摊面积的信任危机。

取消公摊面积的影响

取消公摊面积将对房地产市场和购房者产生重大影响，对于购房者来说，取消公摊面积意味着购房成本的降低，对于已经购买房产的消费者来说，取消公摊可能导致其之前为公摊面积支付的费用无法弥补，取消公摊面积还将对房地产开发商的定价策略产生影响，可能引发市场竞争的加剧。

弥补之前购房的公摊损失

为了保障购房者的权益，取消公摊面积后应采取一系列措施来弥补之前购房者的公摊损失，以下是一种可能的解决方案：

1、政府补贴：政府可以根据房屋的实际公摊面积和取消公摊后的市场价值，为已经购买房产的购房者提供一定的补贴。

2、税收优惠政策：政府可以出台税收优惠政策，对于已经支付公摊面积的购房者，在一定期限内减免房产税或个人所得税。

3、产权调整：明确界定产权归属，确保购房者的产权不受侵害，对于取消公摊后的新增面积，应明确归属方为购房者。

4、透明化核算：开发商在销售房产时应公开透明地核算公摊面积，政府应加强对开发商的监管，确保其不利用其他手段损害购房者权益。

其他配套措施

为了顺利实施上述解决方案，还需要采取以下配套措施：

1、完善法律法规：政府应完善相关法规，明确取消公摊面积后的产权归属、核算标准等问题。

2、加强监管：政府应加强对房地产市场的监管，防止开发商采取不正当手段损害购房者权益。

3、普及知识：提高购房者的法律意识，使其了解自己的权益并学会维护。

4、推动信息化建设：实现房地产数据的实时更新和共享，为购房者提供透明的房地产市场信息。

取消公摊面积是房地产市场发展的必然趋势，为了保障购房者的权益，应采取一系列措施来弥补之前购房者的公摊损失，通过政府补贴、税收优惠政策、产权调整、透明化核算、完善法律法规、加强监管、普及知识和推动信息化建设等手段，确保房地产市场的平稳过渡，维护购房者的合法权益。