取消公摊后，对于已经购买的房产，开发商可能会采取一些措施来弥补之前买房的公摊损失，如提供其他补偿方案或调整其他费用。至于物业费是否减少，则取决于具体的物业管理和服务情况。取消公摊后，物业公司可能会根据实际服务内容和质量调整费用，如果取消了公摊面积的计算，可能会使得物业费的计算更为透明和合理。但最终费用如何调整还需看开发商和物业公司的决策。取消公摊后，已购房主可望获开发商补偿，物业费调整需视物业管理和服务状况而定，可能更为透明合理。

关于取消公摊面积后的问题，本文进行了深入探讨，取消公摊面积的必要性不言而喻，其有助于保障购房者权益，促进房地产市场的健康发展，取消公摊后如何弥补之前买房的公摊，以及物业费是否相应减少，成为了人们关注的焦点。

取消公摊面积的必要性

公摊面积是指住宅楼内的公共部分，如电梯、走廊、楼道等，这些部分由所有业主共同使用，共同承担，公摊面积的计算方法和标准存在不透明、不统一等问题，导致购房者在购买房屋时难以准确了解实际使用面积，容易产生纠纷，取消公摊面积，实现商品房销售按套内面积计价，对于保障购房者权益、促进房地产市场健康发展具有重大意义。

取消公摊后的补偿措施

对于取消公摊后如何弥补之前买房的公摊，这需要根据具体情况制定相应的补偿措施，一种可能的方案是，政府可以出台相关政策，对于已经购买公摊面积的业主进行一定的经济补偿，这种补偿可以通过开发商、政府补贴或者税收优惠等方式实现，另一种方案是，对于新建住宅项目，取消公摊后，开发商可以按照套内面积计价销售，提高套内面积比例，从而间接补偿购房者之前购买公摊面积的费用。

物业费的问题

取消公摊后，物业费能否减少也是购房者关心的问题之一，物业费的计算与公摊面积有关，取消公摊后，物业费的计算基础将变为套内面积，因此物业费可能会有所减少，但具体减少多少，还需要根据小区的具体情况评估，物业公司也需要重新制定收费标准和服务内容，以确保公平合理。

影响及应对措施

取消公摊面积会对房地产市场产生一定影响，对于购房者来说，可以更清晰地了解实际使用面积，减少纠纷；对于开发商来说，需要提高套内面积比例，提高产品质量和服务水平以吸引购房者，政府需要出台相关政策，规范市场秩序，保障购房者和开发商的合法权益。

在应对取消公摊面积的问题上，购房者需要做好以下几点：一是了解相关政策法规，明确自身权益；二是关注开发商的套内面积比例和服务水平，选择优质的产品；三是保留好购房合同、发票等相关证据，以便维权。

取消公摊面积是房地产市场发展的必然趋势，在取消公摊后，需要采取相应的补偿措施来弥补之前买房的公摊问题，物业费可能会相应减少，政府、开发商和购房者应共同努力，促进房地产市场的健康发展，加强市场监管，确保公平竞争，共同推动房地产市场的繁荣与稳定。