杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 背景介绍
2. 政策细节
3. 市场反应
4. 政策影响
5. 应对措施与建议

杭州市针对房地产市场进行了一系列的政策调整，其中关于住房契税的调整引起了广泛关注，本文将围绕杭州700万、140㎡住房契税调整展开分析，探讨此次政策调整的市场反应与政策影响。

背景介绍

近年来，随着经济的快速发展，杭州市房地产市场持续繁荣，也带来了一系列问题，如房价过高、市场供需失衡等，为了稳定市场秩序，政府不断出台调控政策，此次住房契税调整是杭州市政府调控房地产市场的重要举措之一。

政策细节

据了解，杭州市此次针对700万、140㎡的住房契税调整主要涉及以下几个方面：

1、契税税率调整：针对不同价位的住房，税率有所差异，对于总价较高的住房，税率相应提高。

2、税收优惠：对于符合条件的购房者和房屋类型，给予一定的税收优惠，以鼓励居民合理购房。

3、评估价值：对于房屋评估价值的确定，将综合考虑市场因素，确保公平合理。

市场反应

1、购房者反应：此次政策调整对购房者产生了一定影响，部分购房者表示担忧，认为税率提高将增加购房成本；而另一部分购房者则表示理解，认为政策有助于稳定市场秩序。

2、开发商反应：开发商对于此次政策调整也表现出不同程度的关注，部分开发商表示将积极调整销售策略，以适应市场需求；而另一部分开发商则呼吁政府进一步加大调控力度，以促进市场健康发展。

3、市场走势：从市场走势来看，政策调整后短期内可能会对市场需求产生一定影响，导致市场成交量的波动，长期来看，有助于引导市场回归理性，促进房地产市场的健康发展。

政策影响

1、对房价的影响：此次住房契税调整有助于抑制房价过快上涨，稳定市场预期，通过提高税率和税收优惠的差异化设置，引导购房者理性购房，降低投机性需求，从而有助于遏制房价上涨。

2、对市场供需的影响：政策调整有助于调整市场供需关系，通过调整税率和优惠政策，鼓励购房者购买符合需求的房屋，促进市场供需平衡，也有助于引导开发商合理调整产品结构和开发策略。

3、对房地产市场发展的影响：长期来看，此次住房契税调整有助于促进房地产市场的健康发展，通过稳定市场秩序、引导市场预期，为房地产市场的长期发展创造良好环境，也有助于推动房地产市场的转型升级，提高市场竞争力。

应对措施与建议

1、对于购房者，应根据自身经济状况和实际需求，合理选择购房时机和房屋类型，提高风险意识，谨慎购房，避免盲目跟风。

2、对于开发商，应积极调整销售策略和产品结构，以适应市场需求，加大研发投入，提高产品质量和服务水平，提升市场竞争力。

3、对于政府，应继续加强宏观调控，确保房地产市场平稳健康发展，加大市场监管力度，防止市场出现过度波动，还应完善相关政策体系，为购房者提供更多优惠政策，减轻购房压力。

杭州700万、140㎡住房契税调整是政府对房地产市场进行宏观调控的重要举措之一，虽然短期内可能会对市场产生一定影响，但长期来看有助于稳定市场秩序、促进市场健康发展，各方应积极响应政策调整，共同推动房地产市场的健康发展。